 |
Новый Жилищный кодекс требует самоорганизации жильцов |
19 апреля в администрации Перми состоялся брифинг «ТСЖ как способ управления многоквартирным домом», посвященный вступлению в силу нового Жилищного кодекса РФ.
Разъяснения давал исполнительный директор Пермского фонда содействия товариществам собственников жилья (ТСЖ) Анатолий Конев. Он напомнил, что с 1 марта этого года начал действовать новый Жилищный кодекс. А. Конев заметил, что пока этот кодекс является «статичным комплексом законов» и требуется правоприменительная практика, для того чтобы оценить ЖК в полной мере.
Главное положение кодекса, по словам Конева, заключается в том, что теперь собственники жилья несут ответственность не только за состояние своей квартиры, но и за крышу, коммуникации, лестничные пролеты и так далее. Кодексом все это определяется как «общее долевое имущество». Главная составляющая этого имущества – земельный участок, на котором находится дом. Теперь жильцам необходимо нести ответственность за это имущество, управлять им, самим решать вопросы о ремонте, замене изношенного оборудования и другие подобные проблемы. Кодекс предлагает три варианта управления домом:
непосредственное управление самими собственниками;
создание товарищества собственников жилья;
привлечение управляющей компании.
Жильцы дома должны в течение года со дня вступления ЖК в силу организовать общее собрание и выбрать схему управления. Если этого не будет сделано, то орган местного самоуправления отбирает управляющую компания на конкурсной основе. Кстати, общие собрания собственников по новому кодексу обязательны и должны проводиться как минимум раз в год.
Анатолий Конев отметил, что на данный момент, жилищный фонд города состоит из более чем 6000 многоквартирных домов. Из них свыше 4600 домов находятся в управлении муниципальных учреждений, 702 дома управляются ТСЖ и ЖСК.
Алексей Колышкин, Обозреватель On-line
г. Пермь |
| 2005-04-21 13:04:50 |
|
